Ontwikkeling areaal
Meegenomen financiële consequenties bij de berekening van de opbrengst OZB in Begroting 2024:
- Opgeleverde woningen en niet-woningen 2022 en de uitkomsten van bezwaren tegen de WOZ- waardebeschikkingen 2023.
Niet meegenomen:
- De financiële consequenties van de areaaluitbreiding van woningen en niet-woningen in 2023.
- De financiële consequenties van de ingediende bezwaren tegen de waardebeschikkingen 2023 die nog niet zijn afgehandeld.
- Verschillen tussen de geprognotiseerde waardestijging en de werkelijke waardestijging van de WOZ-waarden.
De werkelijke WOZ-waarden van 2023 zijn de basis voor de opbrengst OZB in de Begroting 2024:
- Voor de woningen valt de werkelijke waardeontwikkeling in 2023 circa € 65 miljoen lager uit dan de geprognosticeerde waardeontwikkeling van de Begroting 2023. Daardoor stijgt de opbrengst in 2024 met circa 3,66% in plaats van de verwachte stijging van 4,2%.
- Voor de niet-woningen is de werkelijke waardeontwikkeling in 2023 circa € 61 miljoen hoger dan de geprognosticeerde waardeontwikkeling van de Begroting 2023. Op basis van de ervaringscijfers inzake de leegstand over 2022 en 2023 is deze iets naar beneden bijgesteld voor 2024. Daardoor stijgt de opbrengst in 2024 met circa 8,36% in plaats van de verwachte stijging van 4,2%.
Indexering tarieven OZB
Voor 2024 wordt uitgegaan van een stijging van het OZB-tarief voor woningen en niet-woningen met 4,2% ten opzichte van 2023. Hierin is ook rekening gehouden met de voorlopige percentages van de waardeontwikkeling van de woningen voor het WOZ-tijdvak met waardepeildatum 1 januari 2023.
Voor deze waardeontwikkeling 2024 wordt de landelijke waardeontwikkeling van de Waarderingskamer gehanteerd:
- Voor woningen is dit + 3%, dit leidt tot een omrekenfactor waardeontwikkeling 0,9703.
- Voor niet-woningen is dit + 2%, dit leidt tot een omrekenfactor waardeontwikkeling 0,9804.
Tabel: Berekening tarief OZB Woningen
Tarieven OZB | |
|---|---|
Berekening tarief OZB Woningen | % |
Tarief OZB Woningen 2023 | 0,0764% |
Tarief 2024 0,0764% x 0,9709x 104,2% | 0,0773% |
Stijging tarief 2024 | 1,17% |
Rekentarief 2024 korting Algemene uitkering | 0,0890% |
Tabel: Berekening tarieven OZB niet-woningen
Berekening tarieven OZB niet-woningen | Eigenaar | Gebruiker |
|---|---|---|
Tarief 2023 | ||
Eigenaar | 0,3042% | |
Gebruiker | 0,2445% | |
Tarief 2024 | ||
Eigenaar 0,3042% x 0,9804 x 104,2% | 0,3108% | |
Gebruiker 0,2445% x 0,9804 x 104,2% | 0,2497% | |
Stijging tarief 2024 | 2,16% | 2,16% |
(Rekentarief 2024 korting Algemene uitkering) | 0,2933% | 0,2231% |
Tabel: Overzicht opbrengsten OZB
(Bedragen x € 1.000) | ||||
|---|---|---|---|---|
Overzicht opbrengsten OZB | 2023 | 2024 | Verschil in % | Verschil in € t.o.v. 2023 |
OZB-woningen eigenaar | 9.570 | 9.920 | 3,66% | 350 |
Korting Algemene Uitkering woningen | -8.630 | -9.183 | 6,41% | -553 |
Netto opbrengst | 940 | 737 | -21,60% | -203 |
OZB-niet woningen eigenaar | 5.129 | 5.538 | 7,97% | 409 |
OZB-niet woningen gebruiker | 3.779 | 4.115 | 8,89% | 336 |
Korting Algemene uitkering niet woningen | -5.820 | -6.442 | 10,69% | -622 |
Netto opbrengst | 3.088 | 3.211 | 3,98% | 123 |
Totaal netto resultaat | 4.028 | 3.948 | -1,99% | -80 |
Op basis van bovenstaande tarieven 2024 houdt de gemeente netto € 0,08 miljoen minder over aan de belastingopbrengsten OZB dan in 2023. Dit wordt veroorzaakt door verschillen in indexering (gemeente 4,2%, korting Algemene uitkering 7%) en het accres in de WOZ-waarden bij woningen en niet-woningen.
Belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten
Voor 2023 worden de tarieven geïndexeerd met 4,2%.